Det er næsten ligegyldigt, om det går godt eller skidt for økonomien: vi danskere elsker at finde smarte måder at spare nogle penge på. Ingen har lyst til at betale mere end højst nødvendigt, og det er generelt en ganske fornuftig tankegang. Når de fleste mennesker tænker på den måde, så tvinger det butikkerne og markedet som hele til, at tilbyde den mest rimelige pris på de produkter, der sælges. Hvis folk var ligeglade med at betale overpris, så kunne den lokale købmand jo bare sætte alle sine priser op til det dobbelte, og lave en fed profit. Men fordi vi er kritiske overfor den salgs, og altid leder efter en måde at spare penge på, så vil den taktik ikke fungere. Folk ville hurtigt stille kritiske spørgsmål omkring den højere pris, og undersøge om de kunne handle billigere i andre butikker. Købmanden ville altså ikke tjene dobbelt så meget den dag: han ville i stedet miste alle sine kunder, og være nødt til at lukke butikken, eller i hvert fald begynde at sælge til en fair pris igen. Så det er en god ting, ikke at ville betale mere end vi behøver.
Problemet er dog, at vi ikke altid er helt gode til at vurdere, hvorvidt en udgift er nødvendig eller ej. Vi risikerer let at spare penge på steder, hvor det ikke er smart at spare, og det betyder negative konsekvenser på sigt. At spare penge her og nu kan sagtens ende med at koste dig flere penge på sigt.
Som boligsælger er tilstandsrapporten et sted, som det umiddelbart kan virke fristende at spare nogle penge. Som sælger er det nemlig dig der betaler for at få udarbejdet en tilstandsrapport. Men der er ikke noget lovkrav om at have en tilstandsrapport: du kan i princippet sælge uden. Så vores spare-instinkt sparker selvfølgeligt ind her og siger: hvorfor bruge penge på en tilstandsrapport, hvis det ikke er nødvendigt? Umiddelbart ser udregningen jo sådan her ud: din profit for boligsalget, er lig med salgspris minus tilstandsrapport pris. Hvis du ikke bestiller en tilstandsrapport, så er prisen på den nul kroner, og dermed får du den fulde salgspris i profit.
Men så simpelt er det ikke. De fleste købere vil nemlig kræve at se en tilstandsrapport, før de underskriver en kontrakt. Den er nemlig deres eneste chance for, at have et fuldt overblik over tilstanden af den bolig, som de skal til at betale en masse penge for. Du risikerer altså at skræmme købere væk i sidste øjeblik, fordi du ikke har en tilstandsrapport at vise dem.
Selv hvis du finder en køber, der af en eller anden grund er okay med at der ikke er en tilstandsrapport, så kan det stadig give bagslag. Uden en tilstandsrapport kan du nemlig ikke tegne en ejerskifteforsikring, og det betyder, at du hæfter for en lang række problemer i dit solgte hus, hvis de opstår efter du har solgt det. Selv mange år senere, kan det altså pludseligt koste dig dyrt, at have sparet pengene på tilstandsrapporten.
